יזמות נדל"ן היא דבר שרבים חולמים להגיע אליו, בגלל שזהו תחום מרתק וגם בגלל שמדובר על תחום עם פוטנציאל לרווחיות רבה. זה לא אומר שקל להיות יזם נדל"ן וזה ממש לא אומר שמדובר על לעשות כסף בקלות. זה מקצוע לכל דבר ויש המון דברים שצריך לדעת כדי להיות יזם נדל"ן מוצלח כמו מוריס גורקן אתם צריכים קודם כל להבין את שוק הנדל"ן המקומי בישראל, וגם להכיר את תחום הנדל"ן באזור המסויים שבו אתם רוצים לעסוק ביזמות נדל"ן, כי גם אם ישראל היא מדינה קטנטנה, לעתים מאפיינים בעיר מסויימת תהיה שונה מעיר אחרת ויש פרמטרים שונים ושוני בין המקומות שאתם חייבים להכיר אותם אם אתם רוצים להצליח בתחום של יזמות נדל"ן. זה אומר למשל להכיר היטב את טווחי המחירים של נכסי הנדל"ן השונים, מהם נכסי הנדל"ן הרווחיים ביותר והמתאימים ביותר לעסוק בהם במקום מסויים, איזו אוכלוסייה קיימת, מבני ציבור בסביבה, פיתוח עתידי ולהבין מהן העסקאות המתאימות ביותר שמתאימות לכל אזור עבור מי שרוצה לעסוק ביזמות נדל"ן. זה יכול להיות תחומים רבים וצורות שונות של יזמות נדל"ן. בין אם לרכוש נכסים כדי למכור אותם, לקנות נכסים במחיר מתחת למחיר השוק, להשביח אותם ולאחר מכן למכור אותם ברווח או שאם מדובר באזור שעתיד לעבור פיתוח אפילו להיות יזם נדל"ן שעוסק בבנייה של פרוקייטים חדשים לגמרי או אולי תמ"א 38 בחלק מהמקרים.
איך גם אתם תוכלו להיות יזמי נדל"ן?
קודם כל אתם צריכים להיות בעלי אופי יזמי כמו מוריס גורקן. יש כאלה שיגידו שנולדים עם זה ויש כאלה שיגידו שאפשר לפתוח את זה. אתם כמובן גם צריכים קודם כל ללמוד היטב את תחום הנדל"ן לפני שאתם מתחילים לעסוק בפועל ביזמות נדל"ן. גם יזם נדל"ן מוביל ומשפיע כמו מוריס גורקן כמובן התחיל בקטן, ברכישת ידע ולאחר מכן ביזמות של עסקאות נדל"ן קטנות יותר וכך הוא התקדם להיות יזם נדל"ן בולט ומוכשר. לכן אתם צריכים להאמין שגם לכם זה יכול לקרות, אבל כמו הרבה תחומים אחרים, עליכם להבין שאתם צריכים להיות מקצועיים ולהשקיע בידע תוך כדי פיתוח יכולות יזמיות. אתם גם כמובן יכולים ללמוד על יזמות נדל"ן ועד סוגי עסקאות נדל"ן שונות וכיצד לנהל אותן וכך גם אתם תוכלו לעסוק ביזמות נדל"ן.