דירות למכירה ביוון יכולות להיות השקעה מאוד משתלמת. יחד עם זאת, כדי לרכוש נכס ביוון, יש מספר גדול של שלבים בירוקרטיים, אותם צריך לעבור כדי ליהנות מהרווחים.
על אילו שלבים מדובר לצורך רכישת נדלן להשקעה ביוון ואיך עוברים אותם בקלות?
שלבים שונים לרכישת דירות למכירה ביוון
רכישת נדל"ן בחו"ל, אפילו כאשר מדובר על מדינה קרובה כמו יוון, מחייב הגעה פיזית לשטח, כולל כל הכרוך בכך, לד שלבים רבים מול הבנקים, הרשויות ביוון, המוכרים של הנכס והשוכרים האפשריים. כל אלה כרוכים במספר גדול של פעילויות חשובות, שכדאי לעשות לקראת הרכישה, במהלכה ואחריה:
- בדיקת אפשרויות הלוואה
- הכנת מסמכים נדרשים לרכישת נכס ביוון
- בחירת הנכס
- פתיחת מספר מס לרישום הנכס על שם הקונים
- ניהול מו"מ מול המוכר
- הערכת שווי נכס
- בדיקה משפטית של הנכס
- בדיקה הנדסית של הנכס
- בחירת מתווה תשלומים
- חתימה על חוזה
- שיפוץ הנכס
- תמחור הדירה
- איתור שוכרים
- חתימה על חוזה שכירות
- הסדרת העברה של הכנסות מהנכס לישראל
- דיווח לרשויות המס ביוון
איך מתמודדים עם הבירוקרטיה במדינה זרה
כדי לקנות דירה ביוון בכוחות עצמכם, ללא ליווי של חברת נדל"ן מתמחה, תצטרכו לשכור עו"ד מקומי, עו"ד ישראלי, בעלי מקצוע אמינים שיכולים לתת לכם הערכת שווי של הנכס, בדיקה הנדסית של תקינות הנכס, בדיקה משפטית ועוד.
אבל עם חברה להשקעות בנדל"ן, עם התמחות בהשקעות נדל"ן ביוון, אתם יכולים להישען אחורה ולנוח כל הטיסה, כי המומחים של נדל"ן אחד על אחד עושים הכל בשבילכם.
לסיכום
רכישת נכס ביון מלווה בהמון בירוקרטיה. לכן, הדרך הבטוחה ביותר לקנות נדל"ן ביוון, להתמודד בהצלחה עם הבירוקרטיה והרשויות וגם להרוויח, היא בעזרת חברת נדל"ן מתמחה. פנו אלינו למידע נוסף!