לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה או בית חשוב להקפיד על בדיקת רישום בטאבו. נסביר איך מבצעים את הבדיקה ולמה זה כל כך חשוב.
איך להוציא נסח טאבו בקלות
טאבו, כלומר לשכת רישום המקרקעין, זה המקום בו רשומים כל הפרטים החשובים על נכסי נדל"ן בבעלות פרטית. הרישום בטאבו נקרא גם נסח טאבו וניתן כיום לבצע את התהליך אונליין. אפשר לגלוש לאתר של הרשות הממשלתית, לבצע את הבדיקה ולהזמין את הנסח בקובץ ממוחשב או להזמין עותק שיגיע בדואר. שירות זה ניתן בתשלום, אולם המחיר סביר ואסור לוותר על בדיקת רישום בטאבו, מטעמים שנציג לפניכם.
תעודת הזהות של הבית שלכם
כשאתם קונים בית, בדיקת רישום בטאבו מאפשרת לכם לקבל את כל הנתונים שמהווים בעצם את תעודת הזהות של הנכס. לכל נכס יש מספר ייחודי, ממש כמו טביעת האצבע שלנו. הגוש של הנכס והחלקה. כל זה רשום בנסח, אך זה בהחלט רק ההתחלה. מעבר לכך, הדבר החשוב אפילו יותר זה רישום של הבעלים הנוכחיים. לרוב, עסקאות נדל"ן נעשות בין אנשים ישרים אולם רק בדיקת רישום בטאבו יכולה לאפשר לכם לדעת בוודאות גמורה מיהו הבעלים או מיהם הבעלים, של הנכס המוצע למכירה.
בנסח הטאבו רשומים הרבה מאוד פרטים החיוניים לכם. לדוגמא, האם לדירה שאתם רוצים לקנות מוצמדת חניה. אם אין הצמדה של חניה בטאבו, זאת אומרת שגם אם בעל הנכס אומר לכם שיש לו חניה, החוק לא מכיר בכך. בנוסף, ברישום תוכלו לראות האם הוטל עיקול על הנכס, האם הדירה משועבדת במשכנתא ועוד. במידה וחלק מהפרטים אינם מובנים לכם, כדאי להתייעץ עם עורך דין. וטיפ חשוב – נהוג לדרוש רישום הערת אזהרה לטובתכם, לפני מסירת תשלום מלא למוכרים. למידע נוסף שמעון האן עורכי דין