משכנתא רגילה נועדה על פי רוב למימון רכישה של דירה או בית, לפעמים נכס עסקי או נדל"ן מסוג אחר (כגון משרד, קרקע). לעומת זאת, מה שנקרא משכנתא הפוכה, פה מדובר על כלי פיננסי מסוג אחר לגמרי. במקרה הזה, אין מדובר בהלוואה לצורך רכישת דירת מגורים או נכס. נסביר מה מיוחד במשכנתא ההפוכה, למה היא משמשת ולמי היא מתאימה.
מימון לבעלי נכסים בלבד
זוגות או יחידים שרוצים לקנות בית, נעזרים במשכנתא מהסוג הרגיל. משכנתא הפוכה לא תוכל לסייע במקרה הזה ולמעשה, כדי לקבל אותה, אתם חייבים שיהיה לכם נכס משלכם. זה בעצם עובד אחרת – במקום לשלם לבנק בכל חודש עבור ההלוואה שקיבלתם, אתם מקבלים הלוואה אך תמורת ההלוואה משולמת לכם לחשבון הבנק, מדי חודש. אם יש לכם נכס, תוכלו לקבל משכנתא הפוכה, אולם זהו פתרון שלרוב ניתן אך ורק לבני גיל הזהב.
מתי צריך משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי שנועד לאפשר לפנסיונרים להפוך את הבית שלכם למקור הכנסה, אבל מבלי למכור אותו ומבלי לעבור דירה. ברגע שמקבלים משכנתא מהסוג הזה, חותמים על הסכם מול הבנק והבנק משלם כסף שמיועד להגדיל את ההכנסה הפנויה שלכם, לכל מטרה שהיא. להלוואה הזאת לא חייב להיות תאריך סיום מוגמר וגם לא יודעים מראש מהו הסכום שצריך יהיה להחזיר לבנק. זאת, מכיוון שההלוואה מסתיימת על פי רוב כאשר הלווה הולך לעולמו.
מי מחזיר את ההלוואה
את המשכנתא המיוחדת הזאת יחזירו בדרך כלל היורשים. הם אלה שיכולים להחליט האם למכור את הבית, להחזיר את המשכנתא ולקחת את הסכום שנותר או לפעול אחרת. כלומר, לפרוע את ההלוואה, להעביר את הבית לבעלותם כיורשים ולהשכיר את הבית או להתגורר בו, לפי רצונם.
למידע נוסף בנושא השקעות היכנסו לאתר: https://www.maslulim.co.il/