כל מי שגדל במושב בישראל יודע כי עם הגיעם של ההורים ארצה, חולקו לכל משפחה קרקעות במידה שווה כמו גם משקים שנועדו לפרנסת המשפחה. כיום, יותר מ70 שנה אחרי קום המדינה, יותר ויותר אנשים חוששים כי הקרקעות האמורות יופקעו לטובת שימושים שונים של המדינה. אבל מה חשוב לדעת על הנושא של הפקעת מקרקעין? הנה מספר עובדות חשובות:
חוק וסדר
על פי החוק במדינת ישראל, המדינה יכולה להפקיע קרקע על פי חוק התכנון והבניה. המדינה רשאית גם להסב מבנים של בעלי משקים שאינם פעילים ובכך לנתב את הקרקע ואת המבנה לצרכים ציבוריים. לעיתים הצרכים מיועדים עבור בניין ציבורי, כיתות לימוד, מכולת, או כל צורך אחר.
פיצויים
חשוב לדעת כי מי שהחלקה שלו הופקעה, יהיה זכאי לכספי פיצויים מהמדינה. בכך ההפסד של המשק או של חלקת האדמה נחשב פחות משמעותי. לעיתים אפשר להגיע להסדר מול המדינה שנחשב מספק יותר עבור מי שהאדמה שלו נחשבת מיועדת לטובת צרכי הציבור.
ערעורים ופסקי דין
בישראל יש לא מעט בעלי קרקעות אשר פונים לבתי המשפט, שם הם מיוצגים על ידי עורך דין זאת בכול המנוגע לנושאים של ההפקעה והזכויות של בעל הקרקע. את הערעורים מגישים מול ועדות השגה תוך ליווי של עורך דין מקרקעין המומחה בנושא האמור.
לסיכום, אם יש לכם משק לא פעיל או קרקע שעומדת בסכנת הפקעה, חשוב לפנות לעורך דין קרקעות שיוכל לייעץ לכם כיצד לפעול ולייצג אתכם מול וועדות ומול בית המשפט בעת הצורך.